Бесплатная консультация юриста
Телефон юриста

Образец акта приема-передачи помещения в аренду

Договор аренды (или арендное соглашение) предполагает передачу для временного пользования объекта недвижимости (нежилого помещения) и закрепляет условия, которые должны соблюдать обе стороны (арендатор и арендодатель).

После подписания этого документа стороны подготавливают акт приема-передачи нежилой недвижимости по договору аренды.

Для чего этот документ

Чдля чего нужен акт приема-передачиАкт приема-передачи – обязательное приложение к договору. Данный акт является подтверждением того, в каком состоянии сдается помещение. Это позволит арендодателю избежать затрат на ремонт и устранения повреждений, которые появились по вине арендатора.

В бланке акта приема-передачи необходимо прописать критерии:

  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • адрес помещения;
  • наличие услуг ЖКХ.

Также одним из приложенных документов может быть кадастровый паспорт на объект, а также топографическая карта, фотографии и техническая документация. Все копии должны быть заверены в нотариальной конторе.

В том случае, если данный акт подписан между сторонами не будет, то действие арендного соглашения прекращается, как и право пользования нежилым помещением.

Одним из важнейших условий акта-приема передачи является срок аренды:

  • если срок аренды менее 1 года, то государственная регистрация при ее заключении носит не обязательный характер;
  • если по соглашению аренда на долгий срок, то при регистрации сделки к арендному соглашению обязательно прилагается акт приемки-передачи.

При нарушении одной из сторон условий и требований, которые прописаны в договоре, другая имеет право привлечь ее к юридической ответственности, а доказательством станет именно этот акт.

Действие условий акта приема-передачи для физических лиц начинается после подтверждения подписями двух сторон с полной расшифровкой. Для юридических лиц также необходима печать.

Как все необходимые приготовления для сдачи недвижимости в аренду сделаны, у Вас на руках договор с подробной документацией и приложением в виде акта приема-передачи, можно передавать ключи в руки арендатора.

Скачать Акт приема передачи помещения к договору аренды — Образец

Требования к составлению акта приема-передачи нежилой недвижимости

Требования к документуФорма бланка для данного акта свободная. Законодательно не предусмотрен официальный бланк, но при этом существует определенная структура, которую необходимо соблюдать.

Структура бланка акта приема-передачи:

  • Полное наименование документа;
  • Указание даты составления;
  • Затем указывается документ, к которому акт прилагается (арендное соглашение или договор аренды): Фамилия Имя Отчество (если стороны физические лица) и полная расшифровка наименования организации (для юридических лиц);
  • Полная информация об арендаторе и арендодателе с реквизитами, как, например ИНН и ОГРН;
  • Подробное описание нежилого помещения, которое является объектом при заключении сделки. В нем необходимо указать: фактический адрес, его площадь, этаж, количество комнат, сведения о планировке. Также сюда можно включить другие данные о внутреннем состоянии.
  • После прописываются моменты, которые касаются наличия коммунальных услуг, интернета, состояния мебели и так далее.
  • Стоит отметить наличие уже существующих недостатков, чтобы избежать ложных претензий со стороны арендодателя;
  • В конце документа места для подписи и ее расшифровки, а также место для печати.

Видео: Акт приема передачи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Нажимая кнопку «Отправить комментарий», я принимаю и подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности этого сайта