В статье отражены ответы на вопросы, связанные с оспариванием сделок должника при банкротстве физического лица, приведены сроки и причины данной процедуры. Подробны описаны действия финансового управляющего, а также случаи, когда сделку аннулировать нельзя.
За какой период сделки могут быть призваны недействительные
Популярность банкротства физических лиц растет за счет возможности избавиться от гнетущих долгов и обязательств. Однако с юридической стороны существует ряд особенностей, в том числе возможность оспаривания ранее заключенных сделок. Поэтому в случае решения произвести процедуру банкротства, гражданину необходимо внимательно изучить совершенные сделки за последние 3 года.
Многие должники переживают о том, что сделки, совершенные в данный промежуток времени, будут аннулированы в обязательном порядке. На самом деле практика показывает, чем раньше была оформлена продажа квартиры или иного имущества, тем сложнее оспорить сделку.
Официальный срок исковой давности, установленные законом – 3 года. Однако в некоторых случаях суд может установить другие сроки. На практике наиболее часто оспаривают сделки за последний год перед банкротством.
Основания для оспаривание сделок
Подозрения о нечестности действий должника, за которым может последовать аннулирование сделки, появляются при следующих условиях:
- Незначительная сумма сделки, несоответствующая реальной стоимости продаваемого имущества. Часто такая сделка совершается при участии заинтересованных лиц и близких родственников должника.
- Выплата долга только одному или нескольким кредиторам. Когда происходит выборочное гашение долга, без равного распределения между кредиторами, финансовый управляющий может усомниться в реальности долга конкретного физ. лица или организации. При этом денежные средства будут возвращены должнику и перераспределены между всеми кредиторами.
- Недействительность сделки. Нарушение требований закона при заключении сделки приведет к отмене ее условий.
Кто может отменить сделку?
Отменить сделку может финансовый управляющий, назначенный судом при рассмотрении дела о банкротстве. Судебный процесс начинается после того, как само физ.лицо или кредиторы подали заявление о признании гражданина банкротом. Когда можно подать такое заявление?
- Долг достиг 500 000 рублей и более
- Выплаты не производятся более 3 месяцев
Назначенный финансовый управляющий проводит анализ реального финансового состояния будущего банкрота для оценки его имущества. Он рассматривает все проведенные сделки за последние 3 года до момента подачи заявления на банкротство. Он имеет право аннулировать сделку, доказав ее недействительной.
Какие сделки могут быть оспорены?
Аннулирование сделок происходит в судебном порядке. Решение о недействительности проведенной операции может быть признано, если есть признаки сомнительных сделок. К ним Гражданский кодекс РФ относит следующие:
- Сделка совершена в процессе процедуры банкротства. Финансовый управляющий с большой вероятностью аннулирует сделку, которая совершена после подачи заявления кредиторами или самим физическим лицом о признании банкротства. Аргументом в пользу такого решения будет стремление должника уменьшить свое имущество, чтобы оно не было распродано. Если деньги, вырученные с продажи имущества банкрота не пошли на оплату долгов, сделку посчитают недействительной.
- Должник совершает сделку на условиях, значительно ухудшающих его финансовое положение. Например, он продает квартиру ниже рыночной стоимости в несколько раз или оформляет дарственную на свое имущество.
- Сделка совершена с намерением причинить вред кредиторам. Это обозначает, что должник сознательно избавлялся от своего имущества с целью невыплаты долга. При этом необходимо доказать, что должник знал о задолженности.
Кроме этого, при оспаривании сделок гражданина, особое внимание уделяют таким факторам как переезд должника без уведомления кредиторов, совершения безвозмездных сделок, а также в пользу близких родственников.
Порядок отмены сделки
Оспорить сделку можно только в рамках дела о банкротстве. Для этого необходимо соблюсти следующие юридические формальности:
- Собрание кредиторов. На данном этапе происходит рассмотрение сделок и предложение вынести их на суд. Кредиторы могут признать недействительной одну или несколько сделок, отразив это в протоколе.
- Подача ходатайства в Арбитражный суд. Финансовый управляющий подготавливает документы, необходимые для доказательной базы.
- Решение суда. После рассмотрения заявления, суд выносит решение о признании договоров недействительными или об отказе в удовлетворении заявления.
Далее в зависимости от решения должник или кредиторы могут обжаловать решение в установленные законом сроки. Если обжалования не последовало, решение вступает в силу.
Сделка должника с единственным жильем
Шансы на оспаривание сделки с единственным жильем должника минимальны. Гражданский кодекс Российской Федерации зафиксировал невозможность взыскания жилой площади должника, если нет иного места, пригодного для проживания. Запрет отражен в статье 446 ГК РФ.
Однако при площади жилого помещения, значительно превышающей минимальную норму, квартира может быть разделена на доли. Денежные средства при продаже долей будут направлены на погашение долга кредиторов. При этом банкрот останется собственником части жилой площади.
Если финуправляющий пытается отменить сделку с единственным жильем или подобные законные сделки, банкроту обязательно нужно бороться, привлекая специалистов для участия в процессе. Адвокаты проконсультируют по сложившейся ситуации и подскажут, как правильно себя вести.
Каковы последствия отмены сделок?
После принятия судом положительного решения по аннулированию сделки происходит возврат имущества должнику и включение его в «конкурсную массу». Таким образом, теперь данная недвижимость или движимое имущество будет приравнено к собственности должника и продано повторно для возврата долгов.
Что касается участника сделки, приобретавшего данное имущество, его расходы не будут возмещены. Он имеет право стать кредитором должника. Однако его долг будет помещен в 3 очередь.
На практике оказывается, что всего проданного имущества не хватает на оплату долгов 3 очереди. Поэтому сознательное участие в заведомо незаконных сделках может оказаться накладным для лица, решившего помочь должнику или получить выгоду.
